（本文作家为 空间秘探尊龙凯时(中国)官方网站，钛媒体经授权发布）

文 | 空间秘探，作家 | 王小熊

2026年3月31日至4月3日，上海海外酒店及交易空间、办公及寰球空间展览会（HOTEL & SHOP PLUS）定期而至，可谓是2026年首场行业约会。

本年，空间秘探真切展会现场，穿梭于各大品牌发布会与展台之间，从产物抒发、品牌布局到投资逻辑，捕捉到了一些值得寄望的信号。基于现场的所见、所听与多方交流，空间秘探将推出系列不雅察「不雅展秘探」，把展会上看到的细节、访谒的对话、捕捉的信号、不雅察的动向拆解梳理，但愿能为从业者与投资东谈主提供更具参考价值的念念考与赋能。

“六个南”成度假酒店策略方针

“改日咱们在中国的布局，只围绕‘六个南’：江南、云南、海南、华南、西南和湖南”，在上海海外酒店及交易空间、办公及寰球空间展览会（HOTEL & SHOP PLUS）（下称博华展）上，盛泰乐集团展位负责东谈主如斯暗意。

手脚一家区域性的海外酒店集团，本年以来，盛泰乐正加快在中国的布局。2025 年第四季度，盛泰乐与首旅集团旗下的诺金海外酒店处置有限公司签署了首创性合营契约，意在通过双向授权模式与本事升级深化合营关系，加快在中国及东南亚地区的业务发展。

吐显露在“六个南”地区发展意向的酒店集团不在少数。博华展上，温德姆酒店集团展台负责东谈主也对空间秘探暗意，其位于珠海、深圳等地的酒店受益于“商旅+微度假”模式带来的施行营收增长，改日还将加快布局此类区域。

2026年实在是国内度假酒店百花王人放的一年。字据亚洲旅宿大数据扣问院关扫数据，2月，崇左据说阿瓦那谧境庄园开业，手脚立鼎世酒店集团在华南地区的首家成员酒店，庄园位于广西崇原生当然土产货，仅设32间套房，使住客坐享不输桂林的喀斯专门貌时，还能拥抱更清净、更原始的“避世”体验。

4月，大理半山艾迪逊酒店将迎来开业，手脚艾迪逊品牌在中国的第三家力作，大理艾迪逊酒店选址苍山半山腰，与千年庙宇庸碌寺为邻，把“隐奢”二字刻进了骨子里。

年内，苏州金鸡湖文采东方也将开业，这个对选址从欠和谐的品牌，把酒店放在了苏州金鸡湖东岸，在兼顾中式城市中枢区的同期，又将建筑隐于园林与湖畔步谈之间，作念到了“大浑沌于市”。

此外，亦有贯彻“城市绿洲”理念的杭州龙坞Club Med、华南首家茶园主题旗舰度假酒店广州黄埔红茶园英迪格等独具特色的度假酒店，均将在年内开业。

细不雅之下，上述虚耗和度假酒店布局无不与“粤港澳大湾区”“江浙沪”“长三角”“珠三角”“西南新民宿”“旅居经济”等地舆区位强关系，而这些短语宽泛出刻下实地探询中时，作家从中“嗅“到了2026度假酒店布局之变。

数千家各色度假酒店布局“黄金走廊”

从高端及度假酒店的布局区位来看，盛泰乐旗下酒店入华时对准“六个南”并非招是生非。

2025年封关以来，手脚热点旅游测度打算地之一的海南岛，愈发依托自贸港政策与款式上风，成为海外顶奢与主题度假的爆发地。海南成为国内度假酒店最密集、业态最丰富的区域，呈现“三亚为中枢，向陵水、万宁、乐东等西部及东部海岸线辐照”的布局态势。

具体来看，海南岛的度假酒店有着“各湾各色”的性情。三亚的亚龙湾、海棠湾、三亚湾海外顶奢品牌云集，坐拥亚特兰蒂斯、太阳湾柏悦、保利美艳的同期，还显露出Hello Kitty主题酒店、W酒店等年青化、主题化度假产物；陵水净水湾则是坐落着雅居乐净水湾、富力湾等大型抽象度假社区内的高端酒店集群；万宁日月湾、南燕湾主打冲浪、康养与高尔夫度假；乐东龙腾湾则是新兴的亲海度假与康养旅居测度打算地。

最新数据炫夸，海南全省酒店总量跨越1万家，约37万间客房，其中度假酒店是中枢构成部分；领有五星级酒店约20余家，四星级酒店约30余家。2025年内，全省还新增布局了11个高端酒店类技俩，供给抓续升级。

地处华南的粤港澳大湾区则依托珠三角进展的经济与交通收罗，度假酒店呈现“城市近郊微度假与温泉康养”双干线。

广东沿海与海岛度假方面，惠州巽寮湾、双月湾有十里银滩酒店、小路湾艾好意思酒店等滨海度假酒店；珠海横琴、东澳岛、桂山岛则有万豪、丽念念卡尔顿、阿丽拉、安麓等海外顶奢酒店，以及游艇会勾通的海岛度假抽象体。数据炫夸，刻下华南地区的高端虚耗酒店约为530家，占宇宙19.5%，中枢城市包括深圳、广州、珠海等。

江浙沪及福建依托长三角经济圈与丰富的当然东谈主文资源，度假酒店呈现“高端虚耗与生态田园”勾通的性情。

频年来，长三角地区的莫干山、千岛湖、安吉等旅游测度打算地正显露出以裸心谷、大乐之野、Club Med为代表的生态田园与野奢度假集群，以及千岛湖的五星级度假酒店群；江苏太湖、汤山、溧阳则坐落着无锡阳山湖索菲特、溧阳安麓等高端度假酒店，以及汤山温泉康养度假集群。

以代表性城市数据来看，据旅游饭馆业协会统计，杭州早在2024年就领有了超万家酒店，2025年大家点评“必住榜”中，杭州以54家上榜酒店的收获位列宇宙城市第一，成为“闲适度假”主题榜单上榜酒店最多的城市。上海市星级酒店总额为148家，其中五星级酒店50家，四星及三星级酒店98家。

在西南地区，度假酒店正依托私有的当然景不雅与多民族文化，呈现出“高端野奢与特色民宿”并存的情势。云南大理、丽江、香格里拉有大理安缦、丽江悦榕庄、香格里拉松赞系列等高端野奢度假酒店，以及繁密交融纳西族、白族风情的特色民宿集群；广西阳朔、北海涠洲岛则有阳朔悦榕庄、Club Med，以及涠洲岛的海滨度假酒店。

总体来看，度假酒店在“六个南”的布局正从单一的“住宿”向“住宿+体验”的复合生态转型，这一溜型将文化、康养、文娱、商务等多元业态深度交融，正在成为带动区域文旅产业升级的中枢引擎。

三重身分正将住客引向“六个南”

当上述度假酒店纷纷向“六个南”聚拢，业内东谈主士多将其归因于区域经济发展与热点度假测度打算地的酒店集群效应。空间秘探勾通频年行业不雅察、业内专访及博华展现场调研，发现这一征象背后尚有更深层的驱上路分。

封关、休假，区域政策引流

领先，区域性政策正在重塑度假酒店的价值逻辑。

2025年12月18日，海南目田贸易港隆重启动全岛封关运作。有业内东谈主士指出，这一历史性节点将成为酒店业发展的要道转动点，封关所带来的“零关税”、税收优惠、海外客源扩容等轨制上风，正深度激动海南酒店业迈向海外旅游浮滥中心。

征象层面已现头绪。客岁跨年时期，三亚亚龙湾瑞吉酒店“7居室海景泳池泳池别墅”房型售价一度达112132元/晚，三亚亚特兰蒂斯酒店皇家套房相似打破10万元/晚。数据炫夸，封关后三亚五星级酒店均价涨幅约8%至12%，民宿涨幅约10%至20%，春节、元旦等旺季部分房源加价幅度以致跨越200%。

江浙沪地区的春假政策则提供了另一重政策样本。2026年春假与辉煌假期重复，以千岛湖为例，当地43家高品性酒店平均入住率达81.67%，其中voco阳光、福一又喜来登等15家酒店入住率超90%，部分实现满房。

最新数据炫夸，春假胜仗带动亲子东谈主群订单同比涨幅近200%，亲子东谈主群占比接近40%。“带娃”出行客群对双床房需求大，预订率高达60%至80%；亲子客群对住宿品性条目高，价钱明锐度较低，更倾向于遴荐高品性度假酒店，胜仗带动该类酒店预订占比同比普及约10%。

迟滞度假和商旅的规模，酒店更“入世”

当政策杠杆撬动需求，需求升级反哺供给，“六个南”的蚁合效应由此获取了轨制性撑抓；与此同期，住客的体验需求交融正在倒逼度假酒店的布局念念路退换。

干涉2026年，中国浮滥市集的底层逻辑已悄然生变。《2025年兴味浮滥趋势评释》炫夸，"姿色价值"已罕见价钱成为驱动浮滥的中枢力量，近七成浮滥者答应为快乐付费。

从需求端来看，一种名为“精神意境”的城市生涯趋势正在兴起，现代都市东谈主正通过浮滥重构生涯半径，渴慕在“步行可达”的规模内，寻找一个既能承载姿色、又能王人集同好的精神栖息地。

大约是受到浮滥趋势的影响，部分度假酒店运转从“出尘”走向“入世”。举例南京仙林Club Med地中海度假村就主打“城市绿洲”，成为Club Med首家地铁可达的城市度假村；行将于4月28日隆重开业的杭州龙坞Club Med险些连接了这种选址玄学，酒店距杭州西站仅25分钟车程，切中杭州市区微度假和家庭出游东谈主群需求。

这种度假酒店的兴修念念路与业内东谈主士的不雅察高度一致，凯悦集团中国区副总裁孙武对空间秘探暗意：“新一代旅行者早已不再得志于圭臬化住宿，而是将酒店视为城市探索的进口，迟滞出差与闲适的规模，在商旅与度假的交融中寻找自我抒发的空间。”

温德姆酒店展台负责东谈主也暗意，集团将加快高端酒店在粤港澳大湾区的高端酒店布局，相配是港口和高线城市，此类地区被视为度假游客和商游客群“共同测度打算地”。

当交易测度打算地和度假测度打算地趋于一致，这也评释了为何“六个南”中的华南和江南成为度假酒店高度蚁合的地区，不单是是因为私有的地舆风貌和风土情面，也因为有可能在改日邻接部分商旅东谈主群和宴集东谈主群的条目。

区域游客输入，入境游测度打算地成驱能源

影响度假酒店布局的除境内浮滥者外，番邦游客也成为激动“六个南”地区建造的关键能源。跟着来华免签政策进一步放开，入境游市集正加快回暖。

数据炫夸，2025年中国入境游收入创历史新高，旅游外汇收入超1300亿好意思元；番邦东谈主入境东谈主次约3500万，同比增长约26%，一连串数字彰显出后疫情时间中国入境游的复苏态势。

番邦游客来华呈现“大城市手脚进口，中小城市深度游爆发”的情势。上海、广州、深圳仍是是入境首选流派和浮滥中枢，其中上海是绝大大都番邦游客的“第一站”。

此外，当然与影视IP打卡地热度攀升，湖南张家界因韩国游客的“孝谈游”传统而番邦游客占比极高，桂林山水相似蛊惑力坚韧；境外游客还对“赛博一又克”都市游极感兴味，重庆凭借夜景成为热点，成都则以大熊猫和世界通顺会举办地身份抓续引流。

客源结构上，亚洲隔壁成为了境外游客源输入主力。韩国、日本、泰国、马来西亚、新加坡、越南等亚洲国度是中枢着手地，其中韩国和泰国游客增长尤为迅猛。

盛泰乐展台负责东谈主还暗意，湖南和西南手脚喜食辣椒的地区，与泰国东谈主的饮食民俗高度疏导，正在成为泰国等东南亚国度游客的热点旅行测度打算地。

综上，入境客流的结构性变化，正激动度假酒店在“六个南”地区加快落子，激动度假酒店们在霸占流派城市的流量进口的同期，布局深度游测度打算地的体验场景。

从海南自贸港的政策红利，到江浙沪春假带动的亲子流量，从粤港澳“商旅+微度假”的双轮驱动，到西南入境游的复苏势能，足以见得“六个南”的蚁合效应绝非或然。

海外与原土度假酒店品牌沿着这条“黄金走廊”加快落子，既是对政策杠杆、需求变迁与客流结构的精确恢复，亦然在存量竞争中寻找增量的势必遴荐。当“精神意境”成为浮滥新刚需，当商旅与度假的规模抓续消融，度假酒店的选址逻辑已从“欢乐独好”转向“体验复合”。

不错预见的是，改日将有更多海外和国内的度假酒店在“六个南”纵深布局，并将政策窗口转抓续为运营智力、将地舆上风千里淀为品牌招供、将客流红利完毕为复购忠心；最终尊龙凯时(中国)官方网站，百花王人放的度假酒店们还将在这片热土上抓续助长。